ООО "ПОДОЛСПЕЦПОСТАЧ"        PODOLSPECPOSTACH, Ltd
+38 044 337 41 43

          psp.co.ua

Узаконивание самовольного строительства

Узаконить самовольное строительство Киев, Украина

Узаконить самострой документы, порядок оформления

Узаконить частный дом. Узаконить самовольное строительство, нежилой фонд

Наши эксперты произведут полный спектр услуг по узакониванию объектов самовольного строительства, ввода в эксплуатацию Киев, Киевская область. Работаем по всей территории Украины и АР Крым.
Процедура по введению в эксплуатацию самовольно построенных объектов коммерческого и частного жилищного фонда по всей Украине. Сроки 5-14 рабочих дней.
По упрощенной системе, согласно, Приказа № 91 от 11 июля 2011 года Министерства Регионального Развития и Строительства Украины.

Перечень документов по узакониванию объектов самовольного строительства:

  • - Акт на землю (или действующий договор аренды) – Нотариально заверенная копия.
  • - Технический паспорт БТИ (в паспорте БТИ год постройки объекта должен быть не позже 2009 года ) – Нотариально заверенная копия или дубликат.
  • - Копия паспорта, идентификационного кода.

Наша организация имеет лицензию на право проведения экспертизы по «узаконивание самовольного строительства» (начиная с проведения анализа возможности узаконения и избрания соответствующей процедуры узаконивания и заканчивая регистрацией права собственности на самовольное строительство, а также мы занимаемся узаконенным и согласования нового и коммерческого строительства.

Министерство регионального развития и строительства в 2011 году позволило вводить в эксплуатацию 3-этажные садовые жилые дома, 3-этажные дома блочного типа с квартирами в разных уровнях; дома коттеджем типа для индивидуальных застройщиков.

Согласно, Постановлению (Постановление Кабинета Министров Украины № 461 от 13 апреля 2011 г. ) все частные дома, незаконно возведенные физическими лицами могут быть приняты в эксплуатацию по упрощенной схеме. Более подробно об условиях ввода в эксплуатацию по упрощенному порядку и о необходимых документах для его осуществления можно узнать, обратившись к нашим специалистам.

По основной процедуре согласно постановлениям № 461 от 13 апреля 2011 года и № 466 от 13 апреля 2011 года Кабина Министров Украины.

Перечень документов по Узакониванию самовольного строительства:

  1. - Акт на землю (или действующий договор аренды) копия,
  2. - Проект стадии «П»(проектирование) не согласованный,
  3. - Копия технического паспорта БТИ,
  4. - Копия паспорта, идентификационного кода.

Прежде чем заняться легализацией, необходимо правильно определить юридический статус здания. Так, согласно ст. № 376 Гражданского кодекса Украины и статей № 24-29 Закона Украины «О планировании и застройке территорий» жилая недвижимость считается нелегальной, если:

  • - участок, на котором она возведена, по целевому назначению не предназначена для жилищного строительства;
  • - своевременно не было получено разрешение местных властей на строительство с указанием перечня работ;
  • - в "ГосСтройАрхитектуры" не были утверждены проекты одного или нескольких уже построенных зданий;

Некоторые здания стоят не легализованных десятки лет.
Однако в этой ситуации есть свои тонкости. По действующему законодательству процесс легализации отличается для жилых зданий площадью до 200 м2 и высотой до двух этажей и хозяйственных построек площадью менее 100 м2 и для зданий свыше эту площадь. Если у вас дом, скажем, 400 м2 и 200 м2 вспомогательных зданий, то дополнительно в инспекцию нужно будет представить документ, подтверждающий ваше право собственности или право пользования данной земельным участком, на котором непосредственно находится "самострой". Также понадобится отчет о техосмотре (обследования) на предмет соответствия частного домовладения Государственным стандартам, строительным нормативам СНиПам и ДБН, а так же нормативным актам по пожарной безопасности и санитарному законодательству, действовавших в период строительства.

Процедура узаконивания самовольного строительства является достаточно сложной и непостоянной. Она зависит от многих факторов самовольного строительства (например, от наличия документов на земельный участок, площади построенного объекта, соответствие застройки строительным нормам и правилам, целевого назначения объекта недвижимости, в каком году было начато строительство и в котором завершена, или самовольно построенный объект возник как новый или вследствие реконструкции и перепланировки бывшего объекта, наличие у застройщика документов или полное их отсутствие и т. п.).

Каждое самовольное строительство - это индивидуальный случай и требует индивидуального подхода к его узаконивания.
Поэтому перед началом предоставление услуги по узакониванию самовольного строительства, наша организация  должна провести анализ возможности узаконивания самовольного строительства, проверить имеющиеся документы, получить информацию или документы, согласно которым можно будет определиться с порядком узаконивания. После проведенного анализа мы можем определиться с оптимальной для клиента процедурой узаконивания такого строительства и начать оформлять документацию.

Услуги нашей компании из вышеперечисленного могут содержать:

  • 1. Сопровождение при проведении инвентаризации БТИ и изготовление технического паспорта дома,
  • 2. Сопровождение при проведении технического осмотра на соответствие частного строения Государственным стандартам, строительным нормам и правилам, нормативным актам по пожарной безопасности, санитарному законодательству, действующему на момент окончания строительства, а также согласования отчета о проведении технического осмотра с органом Государственного пожарного надзора и Государственной санитарно- эпидемиологической службой,
  • 3. Получение справки о согласовании принятия дома в эксплуатацию Городской Администрации,
  • 4. Подготовка и подача документов в Инспекции ГАСИ, получения заключения об уплате и уплата штрафа, а также получение сертификата соответствия построенного объекта Государственным строительным нормам, стандартам и правилам.
  • 5. Внесение информации в тех. паспорт о принятии дома в эксплуатацию.
  • 6. Получение удостоверения на право собственности на СБ.
  • 7. И другие услуги.
  • 8. Существуют различия для процедуры ввода в эксплуатацию домов в зависимости от их площади.
Доверяйте профессионалам, не теряйте Ваше время и деньги!